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买房流水账有什么规定

2020-05-16 17:35:30 | xuling | 楼盘网
文章摘要:买房流水账,一般就是指购房者申请银行贷款的时候,需要提供银行流水账单,这主要是证明借贷人的收入情况。

1、银行流水的月总收入是房贷月供金额的2倍以上。

2、银行流水明细必须是盖银行公章的原件。

3、银行流水需要体现每月有固定收入进账。

其中银行流水包括工资流水、自存流水和转账流水,工资流水指每月公司在固定时间转入员工银行卡的工资,自存流水指用户银行卡内本金存取情况,转账流水指用户银行卡的转进转出情况。

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买房银行流水不够如何解决

1、对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往卡中存入一定数额的资金,同时又提供了单位的收入证明,证明贷款人的收入足以偿还房贷,可以获得银行信任,达到放款条件。

3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水,有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

4、提供符合要求的担保办理贷款,有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

提高首付,减少贷款额度,借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

注:由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。

个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。


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