logo

继承的房产再出售新政怎么规定

2020-05-16 17:50:12 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:房产继承发生在长辈去世之后,通常由子女继承房产,对于继承的房产如果业主因为资金需要想要出售的话,继承的房产再出售有什么规定呢?

继承的房产再出售需要缴纳个人所得税,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

181.jpg

继承房产办理事项

房产继承是按照《继承法》的相关规定:依照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。继承过户手续如下:

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。

百科详情浏览次数

5332次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》