logo

如何规避二手房抵押贷款风险

2020-05-16 17:55:49 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:申请银行贷款虽然风险很小,但也不能排除在外,尤其是申请二手房抵押贷款,购买二手房的时候,本身就带着一些风险,那么该如何规避二手房抵押贷款风险?

1、货比三家选择贷款机构:很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款,毕竟这不是一件小事,建议大家选择贷款机构的时候货比三家。

2、产要符合抵押贷款的要求:有房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是房子一定要符合要求,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、人房产需取得对方同意:根据规定,如果借款人自己名下没有房产抵押的话,可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

4、款困难勿忘找担保公司:如果借款人有抵押物,但是银行仍然不同意贷款的话,借款人可以找当地正规担保公司帮忙,如果有担保公司介入的话,贷款申请会比较轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、清贷款记得办理撤销抵押手续:房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续,否则你的房子会一直处于抵押状态。

1754288563752.jpg

二手房抵押贷款有哪些条件

1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力。

3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

4、有购买住房的合同或协议。

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。


百科详情浏览次数

181次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 二手房抵押 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》