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房屋产权证和不动产权证的区别

2020-05-16 18:11:38 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:房屋的产权证和不动产权证是比较受大家关注的,而两者之间的区别在于监制机关不同、证书内容不同、代码不同等等,具体还需了解房屋产权证和不动产权证的区别是什么?

1、监制机关不同:

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

2、证书内容不同:

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3、代码不同:

不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证,可以在全国范围内进行检索。不动产权证在标注上面比房产证优化了很多,比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

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不动产权证的内容要怎么看

1、看权利人和共有情况:

不动产证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏,如果你在买二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有,那一定要注意了,出现这种情况,买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字,如果少一个人签字,卖方后悔都可以在交易后把房屋追回。

2、看不动产单元号:

不动产单元号是新增的内容,很类似于我们的身份证号,每套房子都有单一的身份号码,所以我们在买卖房屋时可以去相关的部门查询产权归属,防止出现“一房多卖”,也可以查看能否能办理过户。

3、看权利类型和权利性质:

什么样的房子给多少钱也不能买?例如:抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型,因为这些类房子买卖后很有争议,有一些还无法办理产权。

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