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房屋产权证和房产证的区别

2020-05-16 18:19:35 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:一般购房者在购房前需要了解的信息很多,其中就包含了产权证和房产证,而两者之间的区别在于含义不同,当然具体还需了解清楚房屋产权证和房产证的区别是什么?

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号。宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限等。而产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

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产权证是什么

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋主人只能是一个人,其他人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。

3、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。通俗的讲,红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利;《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。《房地产证》记载的房地产不得买卖,需抵押或出租的要按有关规定办理。

4、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者。

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