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房屋产权证明是什么

2020-05-16 18:24:38 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:对于购房者来说房屋的产权非常重要,其中较为关键的就是产权证明,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,具体还需清楚房屋产权证明是什么?

房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。当遭遇一些与房屋或者土地有牵连的事情的时候,作为对房屋或者土地的最具有效力的证明文件,产权证明很有可能就会成为根本性处理事件的最为关键的文件。

房屋产权证明包括了房屋和土地产权证明,产权证明是依照国家保护房屋所有权的合法证明,证明具有双方达成的共识,并且以后都要按照证明的内容来做,不得违背。如果违背了证明中的条件,将会依照合同的约定进行惩罚,所以在规定的时候就要仔细留意合同内容。

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房产证的特点是什么

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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