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房贷月供逾期一个月能办贷款吗

2020-05-16 19:13:13 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:房贷在办理下来之后需要按期偿还,如果出现逾期的话会影响到贷款人的征信,严重的情况下还会导致房屋被拍卖,那么房贷月供逾期一个月能办贷款吗?

不能。房贷逾期一个月后征信会记录贷款逾期情况,银行也会向贷款人催还贷款,想要再办理贷款的是很难办下来的,因为有逾期记录,银行会认为贷款人缺乏偿还贷款能力。

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房贷逾期的影响

1、产生罚息:每家银行对于房贷的规定都有所不同,但是购房者如果发生逾期还款的情况,贷款机构会先电话催收贷款,提醒购房者及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。

2、个人征信受损:购房者如果出现房贷逾期的情况,那么征信是肯定会受损的,银行会看到贷款人的征信情况,如果是比较严格的银行,即便只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中,购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结:房贷逾期后,银行会依法催收到期贷款,如果购房者无法补上的话,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。

4、房产被拍卖:购房者申请房贷时,是把自己购买的房屋抵押给银行的,如果出现多次逾期还款的情况,甚至多次不还款的情况,那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。

贷款逾的后果

1、利息增多;由于你没有按时还款,所以在贷款逾期之后,贷款机构会通过电话联系你,提醒你按时还款。同时,逾期的每一天,利率都会上涨,作为每天的罚息。一般来说,银行的罚息比民间贷款机构要少。

2、影响个人征信;由于贷款逾期还款,会造成比较长久影响的就是个人征信记录。有人可能会说只晚了几天还款,应该不会上征信,但是根据相关规定,只要贷款逾期后的第二天,个人征信中就会有记录。

而个人征信的不良记录,可能会影响今后的贷款和信用卡的申请,包括房贷、车贷都会受到影响,而且该记录一般要五年左右才能消除。

3、影响子女上学。如果故意拖延银行贷款,逾期不还,今后乘坐飞机、高铁等都会受影响,更有甚者,可能会影响子女就读重点学校。

4、影响借款人和担保人资产;如果贷款逾期的时间比较长,那么借款和担保人的资产可能会受到一定的影响。

5、无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款。

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