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房屋有贷款可以抵押贷款吗

2020-05-18 09:42:36 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:现在很多人买房基本上都是贷款买的房子,而且银行规定贷款买房是要将房屋产权抵押给银行,如果资金出现紧张,那么房屋有贷款可以抵押贷款吗?

有贷款的房屋是款是可以申请抵押贷款,有贷款的房屋再次申请抵押是属于二次抵押贷款,不过现在很多的银行有二次抵押贷款的业务,是可以申请抵押贷款的,不过要符合银行二次抵押贷款的条件,比如说有足够的还款能力、稳定的工作、房屋产权要清晰等,不过在申请贷款的时候最好先到原来贷款的银行申请,不行再找其他银行。

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房产抵押贷款如何办理

1、挑选贷款机构:办理抵押贷款尽量选择正规的银行,这样更可靠一些,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、提交资料:在对比对家银行之后,相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果:银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的

4、办理贷款手续:通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。


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