logo

买房选房号怎么选

2020-05-18 10:42:13 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:买房子,不仅需要看户型,因为,如果,户型好,但是采光及痛风性不好,再好的户型,也是不行的。那么,在选房时,房号应该怎么选?

买房选房号需要根据户型、朝向、采光及通风等方面,进行综合考虑,再选择合适的房号。选择房号时,最好是选择南北通透、采光好的,户型选择方方正正的等。房号选的好,后期的装修及居住舒适度会大大提高。

买房选房号怎么选.jpg

买房怎么选房?

1、提前做好选择方案。

通常来说,开盘当天的顾客都是比较多的,排号的购房者也是比较多的,所以建议大家一定要提前做好几种选择方案,千万不要只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、房源价格及层差价格要清楚。

现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格,所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格,这是我们选房的一个很重要依据。

这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的,基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对提前做出选房方案是有帮助的。

3、不要勉强买房。

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。

4、判断房源是否抢手。

其实房源如果是非常抢手的话,也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢?其实很简单,大家只要观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,是多是少就能够清楚的判断出来。

比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且还都不是大妈大叔级,那么这里的房子就是比较紧俏的了。

5、清楚了解开盘流程,不被氛围左右。

开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。大家一定要保持绝对的理智和震惊,无论房源是否抢手,只要超出你的预期,就不要再购买了。

6、带好计算器。

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,像不利于销售的数据,其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。

百科详情浏览次数

937次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》