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房子抵押贷款如何办理

2020-05-18 11:09:46 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:申请房屋抵押贷款一般都是以自已的房子作为抵押,不仅放贷快,而且金额多,那么房子抵押贷款如何办理?

1、挑选贷款机构:办理抵押贷款首先选择贷款机构,一般都会选择银行,不仅贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、提交资料:根据贷款机构的要求提交申请材料,虽然不同的银行有不同的贷款要求,但贷款材料基本上是相同的。

3、等待评估结果:银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,而且评估时会收取一定的评估费,不同的评估机构的费用也是不同的。

4、办理贷款手续:通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。

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申请银行抵押贷款有什么要求

1、对抵押的房屋的要求:首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题;其次就是房屋有升值空间的。

2、对贷款人的要求:首先要求贷款人没有任何不良的记录;其次还要求贷款人必须满18周岁,有正规的职业和收入。

3、对贷款款项的用处:银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候,对于贷款款项的使用就已经有详细的说明,而且必须要清楚地表达。

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