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租房押金单丢了还能退钱吗

2020-05-18 11:40:23 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:租房时,租房合同,租房租金条及押金条,都是需要注意的,租房合同签订,很多细节问题要多加注意。租金条及押金条要保管好。

可以。如果租房合同丢了,只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是可以退还的。

哪些情况出租人能单方解除合同?

出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。

2、利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

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3、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,拖欠租金累计六个月以上的。

5、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

因为一般租房合同至少都是一式两份,双方各自保存一份。在需要办理登记备案的时候,甚至还会交给房管局一份。其中一方当事人不小心弄丢了租房合同的,另一方的租房合同还在,只要不存在扣押金的情况,那么在退房的时候仍旧是要退还押金的。

租房合同注意事项?

1、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

2、期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

3、长租短租目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于1年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同;

4、如果实际租期不满一年,房东却要求签1年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

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