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宅基地使用证怎么办理

2020-05-18 11:41:29 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:对于农民来说,农村宅基地只有使用权,其中需要清楚的是办理手续,一般有提出申请、现场勘查、填申请表等等,那么具体宅基地使用证怎么办理?

1、申请:

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布。

2、现场勘查:

进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表:

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查:

村委会进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

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5、审核上报:

完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批:

县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样:

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人需签字。

8、验收发证:

变更登记手续和房屋产权登记手续后,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地使用证的用途是什么

宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

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