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宅基地使用证有效期是多久

2020-05-18 11:50:07 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:对于农民来说宅基只有使用权,其中比较关心的就是有效期限,而其有效期为两年,详细还需了解清楚宅基地使用证有效期是多久?

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基内地使用权:

1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。

2、报批宅基地容时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。

3、经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。

4、骗取批准或非法转让宅基地的。

5、其他应收回宅基地使用权情形的。

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宅基地使用权期限是多久

宅基地年限分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

对于土地所有权,大家首先要明确一个概念,土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的,并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金,以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权,一旦土地使用期满,国家将收回土地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:"土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。

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