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租房都要给中介费吗

2020-05-18 14:58:42 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:租房需要给中介公司一定的中介费,市面上大部分的中介费是房租的一半,一般只需要支付一次即可。租房通过中介公司,能够降低承租风险,但是费用可能更高。

大多通过中介公司租房的,都需要支付中介服务费,因为该费用没有固定的标准,所以通常是以首月租金为本次服务的费用,且由租赁双方共同来承担;虽然委托中介需要支付中介费,但房源信息会更可靠,同时租房的风险会小很多,所以委托中介是比较安全的租房方式。

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签订租房合同注意事项?

1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在租房子的时候,要让房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。另外,还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客,双方都需要有个比较稳定的时间,所以要在合同中约定一个期限。

3、在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋。期限到了之后,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

4、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。在合同中要约定好交付房租的具体时间。

租房合同具体包括哪些内容?

房屋租赁合同中应该体现的条款包括:当事人姓名或名称及住所、标的物(即租赁的房屋)、租赁的用途、租赁期限、租金数额及交付方法、修缮责任、变更与解除合同的条件、转租的约定及违约责任等。

1、房屋的质量,如内部构造、相应配套设施;数量,如房屋面积、间数。

2、租赁期限;转租协议也可事先约定。

3、房租和水电煤气费用的支付额度、方式和时间等。

4、电话、宽带是否需停机。

5、清点屋内设施,更改处须双方签名确认。

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