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限价房的产权是多少年

2020-05-18 14:59:07 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:现在房屋买卖市场越来越火热,其中就包含了限价房,而产权年限是大家比较关注的,一般限价商品房的房产权年限是50年。那么具体限价房的产权是多少年?

一般限价商品房的房产权年限是50年。限房价的全称是限价房商品房,是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。限价商品住房是通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法,以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。

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限价房政策是什么

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。

3、如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖,满足上述条件才可以卖的。

4、城八区居民申请限价房,3人及以下的家庭,家庭年收入要在8.8万元及以下,人均住房使用面积在15平米及以下,家庭总资产在57万元及以下;4人及以上的家庭,年收入要在11.6万元及以下,人均住房使用面积在15平米及以下,家庭总资产在76万元及以下。将会根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整。

5、限价房首先保障结婚家庭,在规定单身申请年龄须年满30周岁的同时,加入了“市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理”的条款。将保障的范围扩大,单身年龄限制放宽。

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