logo

房产税的征收条件是什么

2020-05-18 15:10:16 | chenyang | 楼盘网
文章摘要:房产税一直以来都受到广大民众的关注,大家对房产税的征收条件非常关注,那么房产税的征收条件是什么呢?

个人房产过去是免税的,现在有部分城市对个人住房开征房产税,对于首套房是免税的,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。

房产税条件,房产税征收

什么是房产税

1、房地产税其实是一个综合性的概念,凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国,房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国,占地方税收的70%以上。

2、由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,主要的区别在于——房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

3、此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例:假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子,那刚好人均60平方米,现在又新购一套80平方米总价100万的房子,那么按照相关规定:本地户籍:新购且属于家庭第二套以上;计税价格:交易价格70%;税率:0.6%;低于平均价格2倍的0.4%。免税额:人均60平米(含60)。其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

房产税如何征收

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

3、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%),房产税的征税对象是房产。

房产税的征收范围和标准

1、房产税征收范围:房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税,而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种房屋财产税,也是一种财产税,那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准:由于目前并无确定的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。


百科详情浏览次数

301次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》