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房东租房要交什么税

2020-05-18 16:12:49 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:房东出租房屋,需要缴纳一定的税款,一般包括增值税、附加税、房产税、个人所得税、印花税等。每个税费缴纳的金额不一样。

1、增值税。

征收率:5%减按1.5%缴纳,也就是交1.5%的意思。免税条件:月租金收入3万以下免征增值税,3万以上全额按1.5%征。

2、增值税附加税。

税率:城市维护建设税:5%;教育费附加:3%;地方教育费附加:2%;免税条件:第一点的增值税如果为0,本项也都为0。

房东租房要交什么税.jpg

3、房产税。

征收率:个人出租住房用于居住的,租金收入12%减按4%缴纳,也就是交4%的意思。没有其他减免税优惠。

4、个人所得税。

征收率:核定预缴方式,应税收入额×3%;查账方式,应纳税所得额×10%(已经减半征收优惠了,财产租赁原个税税率为20%)。

5、印花税。

税率:租赁合同千分之一;免税条件:为减轻个人住房负担,对转让、租赁住房订立的应税凭证,免征个人应当缴纳的印花税。

6、城镇土地使用税。

税率:大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。计税依据:实际占用的土地面积(平方米)免税条件:个人所有的居住房屋及院落用地可以减免,具体由地方税务机关制定,一般可免。

租房要注意什么?

1、注意确定房子的交通、生活便利性。

2、明确物业费、取暖费等费用的支付。

3、是否结清水、电、燃气、网络、有线电视费。

4、注意周边有无污染源噪音源。

5、注意小区安全性。

6、注意检查家具家电是否齐全及损耗情况、损坏赔偿。

7、注意看朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。

8、问清楚能否养宠物。

9、注意隔音情况。

10、明确房租押几付几。

11、了解停车位问题。

12、明确合租、退租、转租的相关约定。

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