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房贷查几年的征信记录

2020-05-18 16:28:48 | xuling | 楼盘网
文章摘要:征信记录一般都会记录5年,也就是说5年的消费以及借贷还款情况都会体现在征信报告上,那么在办理房贷的时候,银行会查几年的征信记录呢?

征信报告都是记载用户最近5年的信息,所以,在打印征信报告时会显示最近5年的个人征信,不过银行在查看时会着重关注最近两年的情况。为了避免办理房贷因为征信被拒绝,用户在办理贷款之前最好咨询银行。

在办理房贷时一般只要最近两年的征信记录中出现“连三累六”情况时都会被拒绝,这一点是要特别注意的。还有就是个人征信不良是无法改变的,就算更换一家银行申请贷款也会被银行拒绝。

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不良征信记录多久会消除?

中国人民银行规定征信上的不良记录在用户终止不良行为的5年后删除,假如你有一笔贷款逾期记录,记录时间是5月1号,还清时间是6月1号,那么这条逾期记录会在5年后的6月1号自动删除。注意,需要还清欠款,不良记录才会5年后删掉,如果你一直没还清,那么逾期记录会一直保存。

征信上良好的信用记录一般不会自动删除,而且良好的记录不会对你造成负面影响。

如何保持征信良好

1. 定期查询征信报告:

至少做到一年查询一次,在了解自己信用的同时,还可以检查一下有没有其他异常情况。比如,错误的资料信息,是否有人冒用身份申请抵款或银行卡等等。

2. 小心使用信用卡:

如果办理了信用卡,在使用过后一定要记得按时还款。信用卡逾期是最容易影响征信的,一旦逾期被记录,会保留5年信息,就算销卡也没用。另外,有些信用卡没有激活也会收取年费,如果你忘记缴纳年费,同样会产生逾期记录。所以,对于那些闲置的信用卡一定要及时销户。

3. 为他人担保要谨慎:

如果别人想让你帮忙做担保贷款,被保人如果逾期不还款,你也是有连带责任的,不仅他的征信会受到影响,你自己的也会受到影响。

4. 管理好个人信息:

如果你更换了手机号码,一定要及时到金融机构进行更新,避免通知不到位而产生逾期。还有不要将自己的身份证随便借出去,更不要将自己的身份信息随意泄露给外人,尤其是上网的时候。如果发现你的身份证被他人盗用,要尽快去警察局备案,维护自己的合法权益,减少自己的损失。


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