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房贷查征信是查夫妻两个人吗

2020-05-18 16:34:07 | xuling | 楼盘网
文章摘要:婚后买房,一般都属于夫妻共同房产,所以在办理房贷的时候,银行自然会查夫妻两人的征信报告,如果一方有不良记录就会影响贷款买房。

在正常情况下,申请房贷的时候,银行会查夫妻双方征信。毕竟,房贷属于夫妻共同债务。因此,夫妻一方征信不好的话,会比较麻烦。

如果夫妻双方有一方征信不好,那么申请房贷时要多注意一些细节。如:

1、如果不良记录已经快满5年,那么建议大家可以在不良记录自动消除以后再申请房贷。

2、在申请房贷的时候,尽量选择经常办业务的银行。

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3、在提交贷款材料时,除了要保证资料真实、完善以外,还要尽量展示家庭收入来源以及家庭财产。

4、如果可以提供其他抵押物或者担保人,那么尽量增加抵押物或担保人。

5、尽量选择房贷政策比较宽松的时候申请房贷。

总的来说,办房贷时银行会查夫妻双方征信,这是大家无法避免的。

征信不好怎么贷款买房

如果征信不好,想要到银行按揭买房,只有先养好信用再去考虑买房,毕竟不符合房贷条件的话,银行是不会贷款给个人的。

银行对借款人的征信要求一般是当前不可逾期,近半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次、累计6次逾期。只要你养好信用,达到了银行对借款人的征信要求,就可以去银行按揭买房。

现在大多数人都是夫妻双方共同买房,可能会认为一方征信不好,用另一方的名义买房就行了,其实并不是这样的。夫妻双方买房的话,银行会对夫妻双方的征信都进行审核。

因此就算是借款人的征信良好,但若是其配偶的征信不好,银行也会怀疑家庭还款能力以及信用度,不会轻易放贷。只要夫妻当中有一方在两年内连续三次出现逾期情况,或是累计逾期六次,银行都可能拒发贷款。不过若是你的征信并没有出现“连三累六”的情况,那么也可以去银行申请试试。


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