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买现房要注意什么

2020-05-18 16:37:58 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:无论是购买现房还是其他房屋,都需要注意很多细节,做好准备工作。比如准备资金、布局是否合理、检查房屋质量,那么具体买现房要注意什么?

1、准备资金:

现房与期房销售不同,对开发商来说,现房销售就是卖一套转一套,所以现房的价格也会比较高。所以,计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、布局是否合理:

比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

3、检查房屋质量:

比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,检查地砖是否铺平整,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

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4、居住质量:

可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备:

除了关注现房情况之外,现房周边的配套情况也同样要关注,如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、约定房产证时间:

现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同,明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中,许多纠纷都源于房子产权证发放期限。

买现房的流程是什么

1、确定下要购买的房屋。根据自己的预算确定要购买的房子。就可以进入交易阶段了。

2、事先查询好自己的征信记录,社保记录,买房资格,贷款资格等,每个城市买房的要求不同,根据城市要求准备,准备好事先给房产公司的客服确定购房资格。

3、签订定金协议。签订协议前,须要求房产公司提供该房屋的出售许可证或房产证。

4、签正式合同。房产公司验收你的材料后,会签订一份正式的合同。

5、去银行做抵押贷款。房屋过户后,房产证产权人名字已经是你了。

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