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交房后多久能拿到房产证

2020-05-18 17:06:22 | xuling | 楼盘网
文章摘要:交房一般就是指房屋竣工之后,开发商通知业主来收房,这也意味着业主可以住进新房子里面了,那么在房屋交房之后,多久能拿到房产证呢?

通常从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证,这也就说明了交房90内,业主可以拿到房产证。

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年,如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定。

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拿不到房产证该怎么办?

1、协商解决:

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函:

如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼:

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。


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