logo

共有产权房的利弊

2020-05-18 17:22:57 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:对于购买普通住宅的购房者来说,普遍会倾向于保障房,其中包含了共有产权房,其利弊在于购房者的负担下降、保障成本高且有风险等等,那么具体共有产权房的利弊是什么?

共有产权房的优势:购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低,这样普通购房者的买房负担就会显著下降,而政府的去库存任务也能很好地完成,对于开发商而言,也有了继续开发的资金支持。

共有产权房的缺点:共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候,自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多,而且还需要摇号选房,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

4.51.jpg

购买共有产权房要注意什么

1、无产权证书:

买共有产权房没有产权证书是必然的,这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质,开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了,购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。

2、产权交易受限:

在交易共有产权房是得经过单位审批的,不经同意是无法交易的。有的房子虽然有房产证,但是产权交易却会受到限制,共有产权房就是其中的一种。

3、长期未办房产证

因为有的房子所属权是有问题的。有的购房者购买了房子已经很多年了,但却一直拿不到房产证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票,购房者要搞清楚原因,到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,也方便双方协商处理。

百科详情浏览次数

10903次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》