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交房要本人去办手续的吗

2020-05-18 18:23:40 | xuling | 楼盘网
文章摘要:新房交房的时候,业主需要去办理交房手续,以及交纳相关费用,最重要的还是验房,那么这些流程必须要本人去办理吗?

新房交房最好是本人去办理手续,不过如果房主有事情的话,也是可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书,还需要去公证一下,然后收房的一应手续,合同、付款发票(收据)、身份证原件,一并交给被委托人去接收房屋,办理相关手续,并取得开门钥匙。

如果还要差房款钱,还得将房款钱交与被委托人,才能取提钥匙的。不然开发商是不会交房的,因为开发商在交房时就会收购房时的尾款。

共有产权房_副本.jpg

交房要注意哪些细节

细节一:墙壁:

仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝,墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声

细节二:地面:

仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

细节三:窗户:

窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土有无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。

细节四:卫生间:

重点检查坐厕下水是否顺畅,是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

细节五:厨房:

(1)检查电、水、煤气表是否齐全,并注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

细节六:上下水:

(1)验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,检查下水道漏水是否迅速顺利。

(2)通球试验:检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


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