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房产公证的目的是什么

2020-05-18 21:43:45 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:很多人知道需要做房产公证,但是对其目的不是很清楚,主要是为了避免权利纠纷、确保房产交易的真实性、可确保交易的合法性等等,具体还需了解房产公证的目的是什么?

1、避免权利纠纷:

为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷,从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。也就是说,如果当事者发生民事诉讼,那么,经过公证的行为,事实和文书等资料,便可直接作为法院审理案件的凭证。

2、确保房产交易的真实性:

民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

3、可确保交易的合法性:

房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

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房产如何做公证

1、首先应准备好需要使用的材料,如个人身份证、户口簿,还需要准备与约定内容相关的财产所有权证明,例如房子的房产证、若是没有拿到产权证的,需携带购房合同以及付款的发票。双方已拟好的协议书。协议书中中双方的签名与日期需要空出来,等到公证人员对协议进行审查与修改之后,再写上日期及公证人员的签字。

2、办理人应亲自到公证处办理,并填写相关的申请表格。将准备好的材料到公证处提出公证申请。需要注意的是,若是委托他人代理的,或是一个人办婚前财产公证的,公证处都是不会受理的。

3、当公证申请开始受理之后,公证人员会对财产的协议内容以及审查财产的权利证明、并询问当事人是否有受到什么欺骗或是误导等情况,等到做完公证谈话笔录之后,在笔录上签字确认就可以了。

4、公证人员核对完信息之后,双方应在婚前财产协议书上签名。

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