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如何将房屋抵押贷款

2020-05-19 10:22:07 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:现在申请银行抵押贷款基本上都会选择用房屋作为抵押贷款,因为房屋抵押贷款不仅可以提高贷款通过率,贷款金额也多,那么如何将房屋抵押贷款?

1、签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同:房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。

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房屋抵押贷款要具备哪些条件

1、年岁在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价钱的五成到七成;

3、房龄最高在20年内(多数银行可做30年内、多数有备用房更随便审批);

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款能力;

7、其他材料证明,如资产证明;

8、可吸收的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

9、个人或公司信用良好,逾期状态尽量要少。


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