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公积金封存后怎么转移

2020-05-19 11:16:06 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:公积金贷款是大多数人买房选择的贷款方式之一,因为首付比例低,利息少,贷款买房更更划算。那么, 公积金封存后怎么转移?

1、公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。

2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。

3、带着这张接收单,回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。

4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

公积金贷款买房.jpg

公积金贷款有什么优点?

1、贷款利率低于商业贷款。

公积金贷款最大的优势就是利息低。按目前的利率政策是,公积金贷款基准利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%;商业贷款基准利率为五年以上为4.90%,两者相比差距非常大,买房用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。

2、首付比例低。

一般情况下,如果选择公积金贷款买房的话,首付比例会比商业贷款低。

举个例子,在上海购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%,对于一些本来就手头紧张的购房者来说,当然愿意选择首付低的贷款方式。

3、每月还款额少。

由于公积金贷款的利率低,所以总利息也会低一些,这样分摊到每个月,购房者还款的金额就少一些。另外,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

为什么公积金会被封存?

按照相关规定,员工在离职之后,没有办理公积金转移的情况下,导致公积金断缴了,原单位应自劳动关系终止之日起30日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理,也就是把公积金封存。

如果职工离职后找到新的单位,新单位也给缴纳住房公积金,则可以在一个月内将旧单位的公积金转到新单位开立的公积金账户里,这种情况可以避免公积金被封存。

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