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全款房屋如何抵押

2020-05-19 11:29:13 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:虽然现在买房基本上是贷款买房,但是还是有不少的人选择全款买房,毕竟全款买房没有贷款买房那么麻烦,不过当手上的资金出现紧张或者周转不过来的时候,全款房屋要如何抵押贷款?

1、办理全款房屋抵押贷款要满足一些条件,比如全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,职业收入稳定、征信良好,有还款能力、房屋产权要清晰等。

2、全款房抵押贷款需要办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料:所在单位出具的借款人固定经济收入证明、担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

3、具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

4、银行对贷款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。贷款人将抵押房屋产权及保险单交银行收押。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对贷贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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申请全款房屋抵押贷款的注意事项

1、贷款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的、合法的、规范的贷款公司申请贷款。

2、在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。

3、约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

4、贷款人需要注意同一笔贷款不能重复签订多分合同,避免别人浑水摸鱼。

5、当贷款办理完成之后,借款中的收据,还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节,避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

6、偿还贷款之后,借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁,避免贷款方再次提出偿还贷款主张。


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