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怎么房产抵押贷款

2020-05-19 14:08:17 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:如今申请银行抵押贷款基本上是用房产作为抵押,而且银行对房产这种固定资产是非常受欢迎的,那么怎么用房产抵押贷款?

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全、包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证、权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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办理银贷款的优点有哪些

1、国家帮扶政策多,国家一般对于自主创业或者是中小企业的扶持政策往往有很多,其中主要就是低息或者是免息政策;

2、银行抵押贷款放贷快,只要你提交的资料符合银行条件,而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款。

3、银行抵押贷款利率低,相比较其他贷款机构或者贷款公司来说,银行抵押贷款利率是比较低的,对于个人或者是中小企业可以减少还款成本与压力;

4、银行抵押贷款费用少,相比较其他贷款机构或者贷款公司,银行抵押贷款是费用最少的一个,不管是贷款利率还是其中产生的手续等都要比其他贷款公司要低;

5、银行抵押贷款资金稳定,银行资金力量非常雄厚,而且资金来源也是非常稳定,若你提交申请且通过了银行的审核,那么银行会在规定时间内准时给你发放贷款。


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