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老旧小区改造是拆了重建吗

2020-05-19 14:28:04 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:老旧小区基础设施差,部分的小地方,甚至连物业、停车场、消防设施统统都没有。老旧小区改造,是改造基础设施,还是拆了重建?

老旧小区改造是改造原有的和不完善的基础设施,不是重建。老旧小区改造是改善小区环境、改造公共设施。

老小区公共设施改造包括完善消防水源和消防设施,实施电气改造,规范燃气敷设,改造消防通道、电梯等,改变和完善老旧小区各项设施,包括房屋修缮、规范楼内管线、规范户外供热设施等。

老旧小区环境改造是为了提高小区绿化水平,让小区内整体看起来更加干净、整洁。

老旧小区.jpg

为什么要进行老旧小区改造

1、关注和改善民生的需要。

现在国家很注重民生问题,老百姓的实际问题就是了生问题。目前许多老旧小区路面坑坑洼洼,缺少路灯,导致居民出行不便,同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象,安全隐患较大,因此老旧小区的改造有助于改善了生活环境,提高生活质量,是改善民生的重要措施。

2、构建和谐社区的需要。

一个和谐的社区必然要有一个好的环境,要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间,能够让人们之间的关系变得更加和谐,有助于维护社会安定团结,因此老旧小区改造,处理可以改善小区生活环境外,还能够协调社区内各方面的关系,化解不和谐因素,营造一个良好的生活环境。

购买老旧小区要注意什么?

1、无电梯。

我们可以看到,老旧小区大多数都是一些低楼层的房子,大概在七八层的样子,也就是楼梯房,没有电梯,购买老旧小区的话,每天辛辛苦苦的上班族,回家还要爬个七八层楼,肯定会变得更加劳累。且不说年轻人赶时间上班,就说是购买老旧小区的老年人也不适合,对于腿脚不便的老人来说,更是像牢笼一样把人困在房子里。

2、户型设计不合理。

随着时间的推移,现在的房子在户型设计上非常的贴合户主的居住需求,但对于以前的户型来说,规划设计往往存在很多不合理的地方。以前的二手房基本上没有什么设计的理念,户型设计的极为不合理,采光、朝向等方面也比较差,所以居住舒适度也就降低了。购买了这样的房子后期想要修正,都需要花费很大的精力和时间,不利于生活不说,还会造成浪费。

3、物业管理差。

很多老旧小区其实是没有物业的,或者是老旧小区的物业费比较便宜,但与之匹配的物业服务和管理比较差,所以很多老旧小区整体看起来比较脏乱差也是有原因的。老旧小区在小区卫生、门禁、安保、消防等方面做得并不好,存在很多的安全隐患,另外车位不足可能会因为一些业主乱停车将路挡住,新车不规范的话就会影响整个小区的人休息。

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