logo

房贷月供逾期利息怎么计算

2020-05-19 14:39:07 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:房贷月供需要贷款人按期偿还,如果出现逾期的话,会产生一些逾期利息,另外对征信也会有影响,那么房贷月供逾期利息怎么计算的呢?

房贷月供逾期会产生罚复息,系统会自贷款应归还之日起,根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。罚息的计算公式是,罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数;复息=逾期利息×罚息率×逾期天数。

房贷逾期后果,房贷逾期还款

房贷月供逾期的后果

1、银行的贷款记录都是会上传央行征信系统的,一般逾期了都会被记录在个人征信上,对个人信用产生影响,之后再申请贷款、办理信用卡会降低通过率;

2、贷款逾期还会产生高额的利息和违约金,逾期时间越长罚息越多;

3、如果一直逾期,金额比较大的,银行催收之后也不还款,那么银行还会起诉,严重的还会承担刑事责任。

贷款逾期的补救办法

1、与银行沟通,争取消除:如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期,这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点,诚恳说明自己的情况,并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统,那么,贷款逾期记录是有可能消除的。

2、保持良好还款,以新替旧:如果因为自己粗心大意,那么,想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的,所以,保持良好的还款,那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录,原来的不良记录被“替换”消除掉了。

3、等待五年,自然消除:如果贷款逾期很严重,上述方法都不起效果了,那么,就只有用最后一种方法,即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年,5年后,这些记录就会自然消除了。不过,贷款还是要偿还,不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款,这样,银行甚至可以追究你的法律责任。

百科详情浏览次数

336次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 房贷逾期后果 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》