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老旧小区改造需要业主交钱吗

2020-05-19 14:45:28 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:老旧小区改造前,都是需要跟每个业主协商的,只有取得三分之二的业主同意后,才会推进改造进程。那么,老旧小区改造需要业主交钱吗?

老旧小区改造需要业主交钱。老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进,采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。

老旧小区改造.jpg

购买老旧小区二手房要注意什么?

1、小区破旧。

如果购房者要购买老旧小区的房屋的话,就要注意了,因为老旧小区的二手房建设的时间比较早,规划可能不是那么好,因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小,影响私家车的出入。另外,由于多年的风吹日晒,房子会比较破旧。

2、车位不足,物业管理差。

很多老旧小区都存在这一定的不足,最常见的就是车位和物业有问题,这会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜,但与之匹配的物业服务和管理是比较差的,小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。

3、可能遇到凶宅。

因为老旧小区被人使用的年限比较长,那么购房者在买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定,而且老旧二手房小区人员复杂,治安环境很差,也不排除有些小区则如大家庭一般,人人和睦相处,治安环境让人很放心,夜不闭户都不怕。因此,这就需要购房者在购买老旧二手房,要多多到该小区实地考察,观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

4、邻居的层次参差不齐。

居住环境对于我们来说也是很重要的,居住环境就包括了邻居的素质,但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说,老旧小区的居民以中老年人为主,生活节凑、作息时间与年轻人都不一样,如果是年轻人购买,入住之后可能会存在一些不适应问题。

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