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宅基地证和房产证的区别

2020-05-19 14:53:20 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:一般在城市买房大部分都是有房产证的,而在农村是宅基地证,两者之间的区别在于含义不同、含义不同等等,具体还需了解宅基地证和房产证的区别是什么?

1、含义不同:

宅基地是我国特有的土地类型,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、土地性质不同:

宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地。

3、土地的获得方式不同:

宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。

4、能否买卖:

宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的。

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农村宅基地有房产证吗

人人都知道城市里的房子都是有房产证的,而对于农村来说,建的合法房屋也是有房产证,因为依据国家相关规定,只有依法利用宅基地建造的村民住房,以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋,是可以依照规定规定申请房屋登记。

由于在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,所以农民是可以凭借这两个证件去房管所换取房产证,不过在过去农民都不怎么注重这个证,所以很少去领取,只是因为现在涉及到很多拆迁问题,所以大家领取的频率更高了。

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