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首付贷什么意思

2020-05-19 14:59:02 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:首付贷,主要是指购房连首付都支付不起的人,想机构借款,称为首付贷。首付贷,风险比较大,一般的购房者不会选择首付贷方式买房。

首付贷是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。简单说就是购房者去买房,首付不够,开发商借给购房者凑首付的钱,就是首付贷。换到投资人角度看,投资人投到平台上的钱,借给了那些首付都需要贷款的买房人。

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买房首付不够怎么办?

1、啃老。

在成年以后,人们往往都羞于啃老,因此在买房时,即便钱不够,也不愿意去找父母帮忙。其实,买房适当啃老还是可以的,试想一下,如果父母看你一直没有房子,居无定所,四处漂泊,那么他们会开心吗?

因此,当自己在买房首付不够时,那么就找父母吧。不过,还房贷一定要自己来,可千万别再麻烦父母了,毕竟他们都老了。

2、降低购房标准。

在首付比例一定的情况下,总房款越高,那么首付比例自然就会越高。因此,当首付不够时,不妨降低购房标准,比如房子面积从120平方米降为100平方米等,这样首付就少了,也减轻了自己的压力。

3、卖旧换新。

如果购房者本身有房,为了改善住房需求而选择换房,那么不妨先卖掉旧房子,再买新房子。这样一来,不仅可以享受到房贷优惠,还可以凑齐首付,岂不是两全其美?

4、卖掉其他资产。

买房作为人生大事,应该放在首位。当首付不够时,如果手中还有一些其他资产,比如股票、基金等,那么不妨先卖掉这些资产,这样就可以解决首付不足的问题了。

5、拓展赚钱渠道。

对于工薪族来说,单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道,比如理财货币基金,同时,也要注意避免过度消费,这样一来,相信你很快就能凑齐首付了。

6、申请信用类贷款。

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

贷款买房的首付最低多少?

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是:办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

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