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怎么样用房子抵押贷款

2020-05-19 16:25:28 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:现在申请银行抵押贷款比较流行用房子作抵押,不仅能够提升放贷效率,还能提高贷款金额,那么怎么样用房子抵押贷款?

1、选贷款机构:如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。

2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构。

5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

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有什么方法能加快放贷速度

1、选择放款快的银行办理贷款:由于不同银行的贷款政策不同,所以在放款速度上也会稍微有些不一样。就像大多数银行整个房屋抵押贷款过程需要一个月左右,但是如果选择工商银行和光大银行办理,他们的审批速度要更快一些。

2、一次性准备好贷款资料:在申请贷款前,贷款前期的准备工作也很重要,特别是在资料准备方面,由于银行需要的贷款资料比较多,所以借款人最好是能够事先了解清楚需要哪些贷款材料,然后一次性准备好再贷款。

3、选择贷款公司办理:相比借款人自己到银行办理贷款,如果时间比较紧急的情况下,小编建议可以选择贷款公司办理,因为贷款公司不仅更加熟悉行业流程,而且一般都会与银行有合作关系,掌握更多银行的贷款政策,能快速帮借款人筛选适合的银行贷款。


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