logo

交房要先交物业费才给钥匙吗

2020-05-19 17:11:55 | xuling | 楼盘网
文章摘要:如今,房屋竣工交房的时候,业主通常要交纳一些费用,才能办理交房手续,其中很多开发商就有要求要先交纳物业费,那么真的要交物业费后才给钥匙吗?

国家并没有规定新房交房必须先交物业费。一般来说,物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起,这是两个概念,这样操作明显不合理,除非双方之前有约定。通常来说物业费的缴纳是根据双方签订的物业合同来约定的,物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利,可以向当地住建部门进行举报。

035_副本.jpg

如果房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费,那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳,如果之前没有约定的,在新房入伙时可以现场约定,通常情况下可以预交3个月。

物业费不交会怎么样?

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。


百科详情浏览次数

1919次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》