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买房摇号需要什么资料

2020-05-20 11:01:09 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:买房摇号前,需要提前准备好资料,登记资料进行审核,审核通过后,开发商会在规定时间,进行买房摇号选房号。那么,买房摇号需要什么资料?

1、身份证,要求:包括身份证原件及复印件,买房时要核实原件并收取复印件。

2、婚姻证明,要求:结婚证,离婚证,法院离婚协议书,买房时要核实原件并收取复印件。

3、征信报告,要求:本人及配偶的征信报告,网络打印版不作为核验材料,需本人持身份证到中国人民银行柜台办理,打印期三个月内有效。

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4、个人住房信息查询表,要求:携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。

5、银行存单,要求:对应意向房源首付款,首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定,最终以按揭银行审定的结果为准,银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。

6、银行流水,要求:根据负债及贷款额度及银行要求确定流水,银行柜台开具并加盖银行业务章,购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章,购房前一个月内有效,流水要求为贷款额月供的2.2倍。

7、收入证明,要求:大于所有应还款额的2.2倍,收入证明应遵照申请银行的格式要求,收入金额需大写,圆珠笔填写无效,笔墨颜色一致,不得涂改,征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致,如为关联公司需单位提供书面详细说明。

收入证明的有效章为:单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话,以便电话核实,稳定就业证明,根据房管局指定模板打印并盖章,原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。

买房摇号要预防的套路?

1、人为制造销售紧张。

这样的做法完全就是为了刺激现场的购房者,从而使其冲动下单。部分出台“摇号购房”政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,开发商设置一些奇怪的销售条件如:全款优先、捆绑销售;还有故意散布房源紧张、后期房价会迅速上涨的谣言。

如果你在购买房子时有发现上述情况,就要注意不能上了开发商的套路。

2、没有任何公证人员在场。

这样虚假的水分就大大增加了,这对于广大购房者而言,真是一个防不胜防的套路。其实,无论是电脑摇号还是乒乓球摇号,都有作假的可能,有相关的信息技术专业人士表示,根据编程人员写出的程序,进行修改,就能改变摇号结果。

也就是说,程序员只要随便动动手,就可以轻易决定你是否能买房。还有,每个乒乓球上有数字,将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下,再拿出来手动抽取,温度低的便是要抽出的关系户了。若摇号从头至尾有公证人员在场进行公证,那么猫腻的概率可能会小一些。

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