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只有一套房子能抵押贷款吗

2020-05-20 13:50:44 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:现在的房价居高不下额,而且能买下一套房都是很多普通家庭的极限,如果当手头资金不足的时候,只有一套房子能抵押贷款吗?

只有一套房子可以申请抵押贷款,不过要符合银行抵押贷款条件,首先必须要有房屋产权,产权要清晰,而且房屋要有升值的空间,而且贷款人也是要符合条件的,比如贷款人是自然人,而且有稳定的工作和还款能力,年龄要满18岁而且不能超过65岁等。

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哪些房产不能申请抵押贷款

1、公益用途房屋:根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子:已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房:银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房:未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房:如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑:违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子:权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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