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不动产有产权年限吗

2020-05-20 14:15:38 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:不管是不动产还是房产证,都是有产权年限的。但是,房屋产权到期之后,业主可以申请自动续期,续期一般是有偿的。

实行不动产登记以后中国的房产还是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;第十二条规定:土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。

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产权证丢了怎么办?

1、申请。

申请人(产权人)到房管局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况,还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

申请人还要提供其他证明(租簿或户口簿)。

申请人需填写遗失产权证的具结书。

申请人凭借身份证明,携带相关资料到放房管局申请补办。

2、查档。

申请人缴纳一定的查档册费用之后,房管局便会发出临时收据。

房管局对申请的遗失事项进行内部查档校核。(带上业主身份证去档案馆查档并复印)。

3、登报声明。

对申请遗失事项校核后,申请人要到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。等得到“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房管局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。

刊登产权证遗失声明要求:省市级公开发行报刊;刊登遗失声明统一格式(内容包括房屋坐落位置以及产权证号);如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登报。

4、勘丈入册。

由测绘所对房屋进行勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准。

由房管局负责初审、复审、审批。

6、缮证发证。

若经房管局审批同意补发权证的,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”就可以领证了。一般房管局办证需要约5个工作日。而一般城市的收费标准是房屋权证工本费10元/本。而在登报遗失的环节中,由于各地房管局指定的报纸不同,登报价格可能会有所差别。

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