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改善房和刚需房有什么区别

2020-05-20 14:56:15 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:购房者在买房前需要对房屋类型进行了解,其中就包含了改善房和刚需房,而两者之间的区别在于含义不同、消费群体不同、价格不同等等,那么具体改善房和刚需房有什么区别?

1、含义不同:

改善房就是对生活品质、居住条件的改善。主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。

刚需房就是解决人居住的最基本需求,对于没有房子的人来说,能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

2、消费群体不同:

刚需房所谓刚需即刚性需求,是相对于弹性需求而言,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房,但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

3、价格不同:

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住,价格比较亲民。改善房户型面积比较大,享有比较优越的视野和朝向,但是价格相比较贵。

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刚需房的标准是什么

1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求,只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

2、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。

3、比如在户型标准上,户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化;地段标准上,社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。

4、交通标准上,社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)。

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