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LPR转换后可以提前还款吗

2020-05-20 16:35:19 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:LPR转换与提前还款没有直接的关系,即使购房者现在转换成了LPR,也是可以提前还款的。因为提前还款,主要是受相关合同的影响。

LPR转换后可以提前还款。lpr是贷款市场报价利率,而将贷款利率的定价方式由固定利率转换为以lpr为定价基准加点形成对贷款提前还款并没有什么影响。

提前还款的相关规定主要看合同,一般不会因为贷款利率的定价基准变了就导致之后提前还款的方式也变了,原先提前还款怎么还,以后还是照样怎么还。不过之后提前还款就得按照新利率来还。

LPR转换后可以提前还款吗.jpg

比如之前贷款利率是4.90%,转变为lpr之后,贷款利率变为4.65%,那客户去操作提前还款,缴纳相应利息的时候就是按照新的利率来交的。

这样一来,转换为lpr后若利率较原先有所下降,那还款时要交的利息就会变少一些。当然,利率并非一成不变。lpr是每个月的20号都会重新定价的,且房贷利率的定价周期一般一年。所以若之后贷款利率又上升了,那还款时要缴纳的利息也就会增多。

LPR定价和贷款基准利率定价有什么区别?

1、定价参照值不同。

基准利率定价方式下,贷款利率锚定人民银行公布的同期同档次基准利率;LPR定价方式下,贷款利率锚定全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR。

2、市场化程度不同。

基准利率由人民银行不定期调整并公布,LPR由全国银行间同业拆借中心于每月20日公布,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。

3、浮动方式不同。

基准利率定价方式下,一般按比例来浮动,比如基准利率上浮10%;LPR定价方式下,按照点数来浮动,比如LPR加40个基点。

固定利率和LPR应该选哪个?

选择只有利弊,没有对错。选择的时候清楚自己要面对什么样的风险,结合自己实际情况做出最佳选择。

1、房子5年内要还完贷款,或是要卖掉,那就转换成LPR。目前来看三五年内LPR继续走低或持平是注定的。

2、如果是上浮30%这种情况,可以斟酌换成LPR,反正利率都这么高了。

3、利率不高,房贷时间还长,又没打算提前还完,那就踏实的固定利率。

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