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2020LPR房贷利率政策是什么

2020-05-20 17:00:22 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:房贷利率是购房者比较关心的问题,因为,我们在买房时,大部分会选择按揭贷款,如果,房贷利率低,所支付的利息就会减少。

个人房贷利率2020年3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

按揭房多久可以提前还款.jpg

什么是固定利率和浮动利率?

固定利率(FRM),顾名思义,就是一种在约定的期限内,利率不变的贷款。在约定的期限内,无论银行利率是升还是降,您的贷款利率都保持不变。

浮动利率贷款的利率会受银行贷款利率政策影响而变动,因为它是根据银行基准利率来周期性变化的。如果基准利率上浮,那么您的贷款利率也会相应的上涨,如果基准利率下调,那么您的贷款利率也会随之下降。

选择固定利率前需要考虑什么?

当基准利率下降时,您可能会感到烦恼,因为这时候您的月供可能会比使用浮动利率多。在利率下调时您可能无法获益。

在使用固定利率时,额外还款通常是不允许的,或者只有在支付一定费用的情况下才被允许,或者在一定期间内规定最高额外还款金额。浮动利率通常会允许您额外还款并且不需要支付额外费用。

分手费,选择固定利率,在固定利率的期限内,您改变或者付清您的贷款时,需要支付分手费:例如售卖您的房屋时。具体分手费金额,银行会根据当时基准利率,固定利率以及还剩余固定期间天数计算。


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