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重庆限购政策2020细则是什么

2020-05-20 17:05:23 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:重庆是非常有名的山城,吸引着很多人到这里旅游,同时也有很多外地人想要在重庆买房定居或投资,那么重庆限购政策2020细则是什么呢?

外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明。但需要注意的是,在重庆买房虽然不限购却限售。相关政策中明确,在主城九区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

另外,需要注意的是,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,需缴纳房产税,税率为0.5%。房产税试点区域为主城九区。

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重庆公积金贷款政策

重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面:

1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

重庆市买二手房公积金贷款政策

1、按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;

2、在重庆市城镇购买再交易住房;

3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

5、同意用所购住房作抵押;

6、同意办理住房置业担保或贷款综合保险;

7、所购二手房符合下列条件:

(1)产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;

(2)房屋使用年限不超过15年。

8、公积金中心规定的其他条件。

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