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卖房挂牌需要什么手续

2020-05-20 17:42:30 | xuling | 楼盘网
文章摘要:如今,房东如果想要将自己名下的房产卖出去,那么一般都会选择通过中介出售,所以需要将房屋挂牌出去,那么具体要办理哪些手续呢?

卖房挂牌的手续是比较简单的,只要将房子的具体情况介绍下,然后价格说下就可以了。需要出售的资料有房产证,你本人的身份证件,只要能证实这个房子是你的就可以了。挂牌还需要房东本人签字,所以办理挂牌的时候,建议由房东本人去办理比较方便。如果房东去不了,还需要通过委托公证之后,受托人才可以代表房东去办理这个手续,签字。

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二手房交易需要办理哪些手续

(一)与房介公司签订委托书。

在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司,这可保障代理公司和顾客双方的利益,也可节省在找房过程中浪费的时间。

(二)档案查册。

是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的,买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况,最好有一定的依据证明。

(三)签临时合约。

经过查证之后,由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》,这时,业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订,或者由代理公司代为预收买家的订金,并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。

(四)到银行办理按揭贷款。

如果是要求办理银行按揭贷款的,则买家需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。

(五)预约房屋过户时间。

(六)结清税款和楼款。

按预约的缴税时间,到缴款通知发放窗口领取缴款单,缴纳有关的税费并过户。

(七)领取房地产证。

缴纳税费之日起3个工作日后,可到发件窗口领取房地产证。


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