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loft的好处和坏处

2020-05-20 22:16:41 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:很多人在看房选房时比较喜欢loft公寓,但是需要清楚这种房屋的特点,一般优势在于价格便宜且空间私密,缺点在于生活成本高,那么具体loft的好处和坏处有哪些?

loft的优点:

1、最突出的就是价格便宜:

loft户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,每平方米的价格实际上就降低了15%~25%,相比之下实惠了许多。

2、空间更为私密:

相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说,loft户型将这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。

3、格调更高:

loft户型因为两层的优势,可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼,所以一层的空间甚至可以做成完全开放的,让小户型也变得很有开阔性,让有限的空间也能变得多功能化和格调化。

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loft的缺点:

1、产权存在问题:

市面上有很多的loft,性质上属于商业房改住宅房,因此产权只有40年,和普通住宅的70年产权相比,就属于一个硬伤。

2、生活成本高:

商业房改住宅房,除了产权年限问题,另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了,费用会比民用的水电费高出一倍。

3、装修成本高:

在loft的装修问题时,可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象,但是事实上,这部分的装修成本也是比较高的。

4、体验感较差:

loft在居住的体验感上,只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子,面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。

购买loft公寓注意事项

1、查验产权年限:

目前市场上在售的loft在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。

2、考虑成本:

虽然loft小户型一般总价较低,但综合来看,成本并不低。如果购买的是首套房,loft项目的首付款一般为50%,贷款年限最长为10年,而普通住宅需要首付款仅为30%,贷款年限最长为30年。

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