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商品房契税征收标准

2020-05-20 22:32:31 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:无论是买卖商品房还是其他房屋,都是要缴纳税费的,其中就包含契税,其征收标准是首套房的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当然具体还需了解清楚商品房契税征收标准是什么?

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140平方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

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商品房契税征收范围有哪些

1、国有土地使用权的出让:

国有土地使用权的出让是由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

2、土地使用权的转让:

除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。土地使用权的转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。如:以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

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