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买房税费可以晚半年再交吗

2020-05-21 09:30:29 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:买房税费是不可以推迟缴纳的,一般买房税费缴纳都有一个时间限制,购房者需要在限制时间内把相关的费用交齐。

买房税费不可以晚半年再交,在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让购房者去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

买房税费

买房税费有哪些

1、买商品房需要交的税:

契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

印花税,购房总价的0.05%。

2、基金:

房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

3、规费:

交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。

《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

4、如果按揭,还要发生以下费用:

评估费,购房总价的0.2-0.5%。

保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。

购房契税缴纳流程

1、对号入座,开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

2、备齐资料。购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报。备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

5、缴费。签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

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