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赠与房子属于夫妻共同财产吗

2020-05-21 12:08:37 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:如今大家对于财产归属问题比较重视,其中继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。具体还需了解一下赠与房子属于夫妻共同财产吗?

属于。因继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方,其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产,但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产,属于该继承人或受赠人个人所有。

如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

共同财产,继承赠与

赠与房产如何办理手续

1、签署确认书:

赠与房产之前,受赠者和房屋主人需要一同前往房管所签订房产赠与确认书,还要带上一些相关的材料,包括:房屋买卖合同、房产证以及赠与公证书等。此外受赠人也需要进行公证,代表这是自己的真是意愿。

2、房产评估:

接下来,房管所会请专业的评估团队进行评估,估算出房屋的价值。评估的主要内容通常包括:房屋的基础建设、房屋的折旧率、房屋的基本地价、房屋的重置价格以及房屋的水电情况等。

3、办理赠与公证,缴纳税费:

房屋在进行评估的时候,双方可以同时办理赠与公证,然后缴纳一些税费。通常受赠人需要缴纳契税、登记费和印花税等。契税按照房屋总价评估价值的百分之三缴纳,印花税按照评估总价值的百分之零点五缴纳。

4、办理新房产证:

以上的手续都办理好以后就可以办理新的房产证了。不过办理的时候需要房屋原主人和受赠人双方到场,且应考虑清楚真实意愿,因为赠与的行为是不能撤销的。

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