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南京新房可以公积金贷款吗

2020-05-21 12:11:35 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:一般无论在哪个城市购买新房,都会首先考虑公积金贷款,南京购买新房也是可以用公积金贷款的,当然详细情况还需了解南京新房可以公积金贷款吗?

可以。在南京买新房是可以用公积金贷款的,当然前提是需要满足公积金贷款条件才能申请。一般需要具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

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南京新房公积金贷款流程是什么

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不要评估。

3、审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求初审材料到中心进行贷款审核。申请人凭买卖契约原件、付款收据等向银行提出贷款申请,贷款银行审查完材料后向申请人发放住房贷款文本,申请人按照要求填写住房文本。

4、担保手续:

按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押加保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、抵押手续:

管理中心审查贷款资料后,银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。

6、银行放款:

申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。贷款银行将贷款资金转入守房单位在银行开设的资金监管账户。申请人按照银行每月规定的时间将还款存入账户,保证贷款银行能够实施扣款。

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