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限价房可以继承吗

2020-05-21 13:26:37 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:限价房从字面意思理解就是针对价格进行限制的房屋,是保障性房屋的一种,当然限价房是可以继承的,那么具体限价房可以继承吗?

可以继承。有遗嘱的需要按有效遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。

无遗嘱的则由配偶、父母、子女继承。没有遗嘱,且继承人就遗产继承无法达成一致的,可以选择平均分配来处理,或者选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承人有争议的需要提交法院处理,当然无争议的,就可以直接联系公证处做继承权公证并依法过户。

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继承房产的注意事项

1、必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。

2、在遗产处理前,继承人可以表示接受或放弃继承权。遗产为房产的,应在房地产分割以前表示放弃继承权。放弃后又翻悔的,法律一般不予支持。房地产分割后才提出放弃的,所放弃的是所有权,这部分放弃的财产应视为无主财产,不能按照继承程序再分给其他继承人所有。

3、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

4、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。

5、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。

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