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怎么把房子抵押给银行

2020-05-21 15:33:31 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:用房子申请抵押贷款是现在比较流行贷款方式,而且放贷的速度快,贷款金额也不少,不过需要相关手续,那么怎么把房子抵押给银行?

首先想要申请房屋抵押贷款,先要向银行提出申请,并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后,银行的客户经理就通知借款人,开始办理各项事宜,银行在收到借款人房屋产权之后,签订合同就可以开始发放贷款了。

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房子抵押贷款有哪些注意事项

资信审核要重视:银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

贷款证件要齐全:一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

贷款额度要心中有数:一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元;以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

还款方式要注意:银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。

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